03.29.2020 0:57

Reabilitarea termica a blocurilor

Guvernul a adoptat n sedinta de astazi o Ordonanta de Urgenta privind cresterea eficientei energetice.

Guvernul a adoptat o Ordonanta de urgenta pentru reabilitarea termica a blocurilor de locuinte.

Guvernul a adoptat n sedinta de astazi o Ordonanta de Urgenta privind cresterea eficientei energetice, a anuntat ministrul Dezvoltarii Regionale si a Locuintei, Vasile Blaga, la briefingul de presa sustinut la Palatul Victoria.

Actul normativ stabileste lucrarile de interventie pentru izolarea termica a blocurilor de locuinte construite dupa proiecte elaborate n perioada 1950-1990, etapele necesare realizarii lucrarilor, modul de finantare a acestora, precum si obligatiile si raspunderile autoritatilor administratiei publice si ale asociatiilor de proprietari.

Realizarea lucrarilor de interventie are ca scop cresterea performantei energetice a blocurilor de locuinte si, implicit, reducerea consumurilor energetice necesare climatizarii locuintei, att pe perioada iernii cat si pe timp de canicula. Prin lucrarile efectuate se vizeaza reducerea consumului anual specific pentru ncalzire – sub 100 kwh/mp, n conditiile n care, consumul de energie este cuprins n prezent ntre 180 kWh/mp si 240 kWh/mp.

Actul normativ adoptat de Guvern modifica actualul mecanism de implementare a programelor si proiectelor individuale de izolare termica a blocurilor de locuinte. Concret, noile reglementari vizeaza, n principal, reducerea perioadei de implementare a proiectelor, sprijinirea financiara a familiilor n dificultate si a asociatiilor de proprietari cu resurse insuficiente, asigurarea unor standarde superioare de calitate a lucrarilor efectuate.

Un element de noutate l reprezinta extinderea programului la toate blocurile de locuinte construite dupa proiecte elaborate n perioada 1950-1990.

De asemenea, noul act normativ stabileste ca finantarea executarii lucrarilor de interventie se asigura astfel:

n proportie de 50% din alocatii de la bugetul de stat, n limita fondurilor aprobate anual cu aceasta destinatie n bugetul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Locuintei

n proportie de 30% din fonduri aprobate anual cu aceasta destinatie n bugetele locale si/sau din alte surse legal constituite

20% din fondul de reparatii al asociatiei de proprietari si/sau din alte surse legal constituite.

Costurile de proiectare a lucrarilor de interventie vor fi suportate integral din bugetele locale.
Ministrul Blaga a explicat ca, prin exceptie, procentul de 20 care trebuie platit de asociatia de proprietari poate fi platit de primarie, prin decizii ale Consiliilor locale, care vor stabili si modul de recuperare ulterioara a banilor. De asemenea, daca una sau mai multe familii sunt n imposibilitatea de a plati, partea acestora poate fi platita de primarie, a mai precizat ministrul Dezvoltarii.

Lucrarile de interventie stabilite prin noile reglementari sunt:

Izolarea termica a peretilor exteriori

nlocuirea ferestrelor si usilor exterioare existente, inclusiv tmplaria aferenta accesului n blocul de locuinte, cu tmplarie performanta energetic,
Termo-hidroizolarea terasei/termoizolarea planseului peste ultimul nivel n cazul existentei sarpantei

Izolarea termica a planseului peste subsol, n cazul n care prin proiectarea blocului sunt prevazute apartamente la parter

Lucrari de demontare a instalatiilor si echipamentelor montate aparent pe fatadele/terasa blocului de locuinte precum si remontarea acestora dupa efectuarea lucrarilor de izolare termica

Lucrari de refacere a finisajelor anvelopei.

Odata cu efectuarea acestor lucrari de interventie se pot executa si urmatoarele lucrari, justificate din punct de vedere tehnic n expertiza tehnica si/sau auditul energetic:

Lucrari de reparatii la elementele de constructie care prezinta potential pericol de desprindere si/sau afecteaza functionalitatea blocului de locuinte, inclusiv de refacere n zonele de interventie

Lucrari de interventie la instalatia de distributie a agentului termic pentru ncalzire aferenta partilor comune ale blocului de locuinte

Etapele necesare implementarii programelor locale sunt urmatoarele:

Identificarea si inventarierea blocurilor de locuinte

nstiintarea asociatiilor de proprietari de catre primarii privind posibilitatea nscrierii n programul local

Hotarrea adunarii generale a proprietarilor de nscriere n programul local si semnarea contractului de mandat

Proiectarea lucrarilor de interventie

Executarea lucrarilor de interventie

Receptia la terminarea lucrarilor si eliberarea certificatului de performanta energetica cu evidentierea consumului anual specific de energie calculat pentru ncalzire

Receptia finala dupa expirarea perioadei de gratie de buna executie de 3 ani

Asociatiile de locatari din blocurile de locuinte se pot nscrie n program prin solicitare scrisa adresata primariei de care apartine, nsotita de contractul de mandat semnat, hotarrea privind nscrierea n programul local, adoptata n adunarea generala cu acordul majoritatii proprietarilor, lista proprietarilor din imobil.

Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei organizeaza controlul propriu, prin sondaj, al documentelor elaborate n etapa de proiectare a lucrarilor de interventie. Ministerul Dezvoltarii Regionale si Locuintei, prin Institutul National de Cercetare-Dezvoltare n Constructii si Economia Constructiilor, monitorizeaza performanta energetica a blocurilor de locuinte si constituie banci de date specifice.

sursa: Guvernul Romaniei

 

Vizualizari: 1.100

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile necesare sunt marcate *

Poți folosi aceste etichete HTML și atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>