04.03.2020 10:36

Ghidul tranzactiilor imobiliare Cluj-Napoca 2014

Aproximativ 84,50% din tranzactiile cu proprietati imobiliare de anul trecut din Cluj-Napoca au fost finantate din surse proprii

  • 2014, semnificativ mai bogat în tranzactii decât 2013
  • Cele mai multe tranzactii din 2014 s-au înregistrat în luna octombrie 2014

 

O echipa de evaluatori membri ai Asociatiei Nationale a Evaluatorilor Autorizati din România, coordonata de Adrian Vascu, Presedintele ANEVAR, în parteneriat cu Primaria si Consiliul Local Cluj-Napoca si cu sprijinul companiilor  de consultanta Veridio si KPMG, au publicat cel de-al II-lea ghid realizat pe baza tranzactiilor imobiliare încheiate între vânzatori si cumparatori pe raza municipiului, în anul 2014.

”A fost chiar mai interesant sa elaboram acest ghid pentru al II-lea an consecutiv, pentru ca am putut vedea si evolutia tranzactiilor imobiliare din Cluj”, spune Adrian Vascu, Presedinte ANEVAR si Senior Partner Veridio. ”Astfel, raportat la nivel anual, în 2014 am avut cu peste 28% mai multe tranzactii ca în 2013. De asemenea, valoarea acestora a depasit-o cu aproape 23% pe cea din 2013.”

Realizata în premiera pe tara anul trecut cu sprijinul Directiei de Impozite si Taxe Locale a Primariei din Cluj-Napoca, brosura aflata la cea de-a II-a editie contine date privind volumul si valoarea totala a proprietatilor tranzactionate, repartizarea acestora pe tipuri de proprietati (apartamente, case, terenuri, altele), preturile medii pe metru patrat repartizate pe cartiere si pe întregul municipiu, precum si multe alte cifre relevante.

“Continuam colaborarea în acest proiect pentru a putea oferi clujenilor si celor care îsi aleg orasul nostru ca loc de relocare informatii corecte, credibile si actualizate cu ajutorul carora sa poata face alegeri corecte la achizitia de imobile. Ne bucura deschiderea si interesul de care s-a bucurat acest proiect si faptul ca astazi se lanseaza cea de-a doua editie aduce un plus de valoare ghidului, prin posibilitatea unor analize comparative, în timp, care ne arata tendintele pietei imobiliare clujene”, a apreciat primarul Emil Boc.

Tranzactiile prezentate în ghid sunt încheiate între persoane fizice, juridice sau ambele, utilizând diverse surse de finantare – bancara sau proprie – si au ca obiect proprietati imobiliare constând în terenuri, case si apartamente, dar si spatii comerciale, de birouri, industriale si altele.

Tranzactiile au fost încheiate în diferite monede dar, pentru o comparatie relevanta, s-a realizat convertirea tuturor în euro, la cursul mediu BNR din luna aferenta perfectarii tranzactiei.

În perioada ianuarie-decembrie 2014 s-au tranzactionat 6.355 de proprietati imobiliare, dintre care 383 de terenuri, 363 de case, 3.749 de apartamente si 1.860 de alte tipuri de proprietati imobiliare, cum ar fi spatii comerciale, office, spatii industriale sau auxiliare.

Valoarea totala a tranzactiilor încheiate în 2014  pe raza Municipiului Cluj-Napoca a fost de circa 283.900.0000 Euro. Principalele criterii de analiza au fost: tipul proprietatii, cartierul în care aceasta este încadrata, modalitatea de finantare, suprafata proprietatii si pretul.

Majoritatea covârsitoare a tranzactiilor a fost finantata din surse proprii: 84,50% dintre acestea, comparativ cu 74% dintre proprietatile tranzactionate în perioada analizata în anul precedent, respectiv mai-decembrie 2013.

Daca în 20131, achizitiile persoanelor juridice au reprezentat mai putin de 7% din total, în 2014, aceasta cifra a urcat la 16,50%. Top 10 cele mai valoroase tranzactii ale persoanelor juridice însumeaza peste 24.200.000 Euro din cele 46.700.000 Euro tranzactionate de persoanele juridice în 2014.

Cele mai multe tranzactii s-au realizat în luna octombrie, care a fost totodata si luna cu cea mai mare valoare a tranzactiilor, de aproximativ 31.800.000 Euro. Cartierul clujean cu cele mai multe tranzactii a fost, ca si anul trecut, Manastur (1.042 de tranzactii), care a fost detronat însa din punct de vedere valoric de Centrul Clujului, unde proprietatile tranzactionate în 2014 au însumat 42.300.000 Euro.

Tranzactii-imobiliare

Puteti descarca întregul Ghid de pe site-ul Primariei Cluj-Napoca, la  www.primariaclujnapoca.ro

***

Pentru mai multe detalii:
Cristina Carp, Premium Communication
cristina.carp@premiumpr.ro, 0747.122.155

Oana Buzatu,
presa@primariaclujnapoca.ro, 0731.840.259 

Vizualizari: 1.789
http://www.forstyll.ro/

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile necesare sunt marcate *

Poți folosi aceste etichete HTML și atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>