09.21.2017 8:31

Declin abrupt provocat de darea in plata

Imediat dupa aprobarea legii darii în plata, volumul cererii de locuinte a cunoscut un declin abrupt.

În primele luni din 2016, discutiile pe marginea darii în plata au adus interesul pentru apartamentele disponibile spre vânzare în marile orase ale tarii la un nivel record al ultimilor 3 ani.

Dupa aprobarea legii însa, în trimestrul al II-lea numarul potentialilor cumparatori a scazut cu pâna la 1/3 în marile orase, potrivit datelor furnizate de platforma Analize Imobiliare.

În mod interesant însa, acest fapt nu a afectat tendinta de crestere a preturilor. Explicatia acestei evolutii paradoxale sta, cel mai probabil, în inertia pietei, în tandem cu tendinta cumparatorilor si vânzatorilor de a astepta „reasezarea” pietei.

Cluj-Napoca:

În primul trimestru din 2016, numarul potentialilor cumparatori din orasul de pe Somes a ajuns la cel mai ridicat nivel din 2013 încoace, respectiv aproape 11.000 de persoane; dupa aprobarea darii în plata însa, acest indicator a scazut în urmatoarele luni la 7.100 de persoane – ceea ce echivaleaza cu un declin de 26,30%.

Cu toate acestea, în Q2, pretul mediu solicitat pentru un apartament în Cluj-Napoca s-a situat la 1.200 Euro/mp – valoare mai mare cu 2,60% decât în trimestrul anterior.

Bucuresti:

În Capitala, numarul potentialilor cumparatori a cunoscut un declin de 21,60% în al II-lea trimestru din 2016, de la apogeul de peste de 60.000 de persoane atins în Q1, pâna la aproximativ 47.000.

Si aici însa, pretentiile proprietarilor au continuat sa creasca, în contrast cu evolutia cererii, acestea situându-se la 1.156 Euro/mp, adica cu 4,60% mai mult decât în primul trimestru.

Timisoara:

În orasul de pe Bega, numarul potentialilor cumparatori a scazut cu 30% dupa aprobarea legii darii în plata, de la peste 10.000 în primul trimestru pâna la aproximativ 7.000 în cel de-al II-lea, potrivit statisticilor Analize Imobiliare.

Cu toate acestea, pretul mediu solicitat de vânzatorii de apartamente a fost cu 1,60% mai mare în al II-lea trimestru fata de cel anterior, respectiv 1.000 Euro/mp.

Iasi:

În capitala Moldovei, numarul potentialilor cumparatori a scazut cu aproximativ 33,30%, de la circa 6.000 de persoane în Q1 2016, pâna la putin peste 4.000 în Q2.

În ciuda acestui declin al cererii, pretul mediu solicitat pentru un apartament era de 881 Euro/mp în trimestrul al II-lea, dupa un avans de 2,30% fata de primele 3 luni ale anului.

???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

sursa: Imobiliare.ro 

Vizualizari: 2.819

Lasă un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile necesare sunt marcate *

Poți folosi aceste etichete HTML și atribute: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>